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2017年税务师考试《税法二》答疑精华：个人所得税的计算
2017年税务师备考启程，你是否还在为遇到问题不能及时得到解答而苦恼？为方便学员备考，网校从答疑板中整理了部分答疑精华。当然，如果学习中遇到问题，您可以到所报课程的答疑板进行提问，网校老师会及时问您解答！以下是税务师《税法二》科目答疑精华，分享给大家！
【单选题】
中国公民李某2014年将位于某市的住房出租给他人居住，按市场价格每月收取租金6000元，2月份发生了修缮费1200元，张某2014年3月份租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。
A、270.8
B、420.88
C、446.48
D、535.88
【正确答案】B
【答案解析】应缴纳个人所得税=[6000-6000×3%÷2×（1+7%+3%）-6000×4%-400]×(1-20%)×10%=420.88（元）
问题：个人出租住房涉及的税，为什么不是(6000-400)×0.8×0.1
回复：根据规定，个人出租住房是应该缴纳营业税及附加和房产税的，所以应该扣除税费、修缮费和20%的费用后计算个税。
支持住房租赁市场发展的税收政策：
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
如果您也对以上知识点有疑惑，建议您结合课程、辅导书再做进一步理解。关于备考中遇到的问题，还可以去网校论坛与各位学友讨论，期待您的参与！
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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