2020年涉税服务相关法律综合分析题：抵押权

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来源: 正保会计网校编辑：Shadow 2020/03/17 10:11:57　字体：大小

2020年涉税服务相关法律练习题综合分析题：抵押权

2、甲欠乙500万元，甲以自己价值400万元的房屋设立抵押担保。丙以自己价值100万元的汽车设立抵押担保。丁提供保证，未约定保证方式，但约定丁承担保证责任直至债务人甲还清本息时为止。

<1> 、关于丁提供的保证，下列说法中正确的有（　）。

A、丁提供的是一般保证，享有先诉抗辩权

B、丁提供的是连带保证，不享有先诉抗辩权

C、保证期间为6个月，自主债务履行期届满之日起计算

D、保证期间为2年，自保证合同签订之日起计算

E、保证期间为2年，自主债务履行期届满之日起计算

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【答案】

【解析】

本题考核保证方式、保证期间。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。所以选项A错误，选项B正确。保证合同约定保证人承担保证责任，直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。所以选项C、D错误，选项E正确。

<2> 、假设甲经过乙的同意，将对乙的500万元债务转让给了戊，丙、丁对此并不知情。如果债务履行期间届满后，戊未对乙履行到期债务，下列说法中正确的有（　）。

A、乙有权要求甲、戊对债务的清偿承担连带责任

B、乙有权对甲的房屋行使抵押权

C、乙有权对丙的汽车行使抵押权

D、乙有权要求丁承担保证责任

E、乙对甲的房屋行使抵押权后，就不能清偿部分有权对丙的汽车行使抵押权或要求丁承担保证责任

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【答案】

【解析】

本题考核债务承担。甲、戊之间的债务承担属于免责的债务承担，甲将债务转让给戊以后，若戊不对债权人乙履行债务，乙无权要求甲对已经转让的债务承担清偿责任，也无权请求其承担连带责任。所以选项A错误。根据《物权法》的规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。另外，《担保法》规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。据此可知，甲将债务转让给戊，未经提供担保的第三人丙、丁的书面同意，丙、丁对于已经转让的债务不再承担担保责任。但是，债务转让后，甲以自己的房屋设立的抵押权仍有效，乙对甲之房屋的抵押权不因债务移转而受影响。所以选项B正确，选项C、D、E错误。

<3> 、假设甲并未将债务转让给戊，现甲未对债权人乙履行500万元的到期债务，当事人未对乙应如何行使权利作出约定。对此，下列说法中正确的有（　）。

A、乙应当首先对甲的房屋行使抵押权

B、乙应当首先对丙的汽车行使抵押权

C、乙应当首先要求丁承担保证责任

D、未经丙、丁同意，乙不得放弃对甲房屋的抵押权

E、若乙放弃了对甲、丙的抵押权，丁仍须对500万元的债务承担担保责任

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【答案】

【解析】

本题考核混合担保。《物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。所以选项A正确，选项B、C错误。《物权法》第194条第2款规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。所以选项D、E错误。

<4> 、假设乙对甲的房屋行使抵押权，获得400万元的清偿，对于剩余的100万元到期债务，关于丙、丁应如何承担担保责任的说法正确的有（　）。

A、乙应当首先对丙的汽车行使抵押权

B、乙应当首先要求丁承担保证责任

C、乙有权选择对丙的汽车行使抵押权或直接要求丁承担100万元的担保责任

D、若乙对丙的汽车行使抵押权，只获得了50万元的清偿，就剩余的50万元可要求丁承担保证责任

E、如果债务的诉讼时效期间经过，乙有权在时效经过后的2年内对丙的汽车行使抵押权

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【答案】

【解析】

本题考核混合担保。根据《物权法》第176条的规定，在混合担保中，若当事人未约定债权人行使担保物权和保证债权的顺序，若不再有债务人以自己的财产设立的抵押权或者质权的，提供担保的第三人（无论是抵押人、质押人还是保证人），其地位均是平等的，应对担保的债务承担连带清偿责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。所以选项A、B错误，选项C、D正确。《物权法》第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。所以选项E错误。

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