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2019税法二试题：房地产开发经营业务收入的税务处理
2019年税法二试题：房地产开发经营业务收入的税务处理
39、2021年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截止当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是（ ）万元。
A.4200
B.4500
C.4700
D.5000
参考答案：D
考查知识点：房地产开发经营业务收入的税务处理
参考解析：房地产开发企业采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
通过做税务师试题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手。备考税务师考试，一定要拿出很多时间来做税务师试题，巩固自己所记忆的知识点。希望广大学员能够好好练习，共同进步！网校每天提供高质量试题让大家练习。>>免费在线题库系统（建议通过电脑端体验）
要合理搭配考试科目。
（1）第一年若报考两门，可以选择《税法一》和《税法二》的组合，从难度和时间安排上也更为合理，还可以为接下来第二年学习实务科目奠定基础。第二年再考剩下的三科。
（2）第一年报考三门，《税法一》、《税法二》和《涉税服务实务》一起搭配报考，三税联系紧密，一起学习备考效率高。顺利的话两年的时间就可以拿下税务师。
第一年想报考税务师三门的话，也有其它科目组合方法，例如：
税法一、税法二和涉税服务相关法律。这三个科目均法律相关，记忆性内容偏多，计算量相对来说较少；优先保证税法一和税法二通过。
税法一、税法二和财务与会计。在五科中，除了涉税服务实务，财务与会计科目也是有一定难度的，特别是没有会计基础的考生，所以提前学习比较好，这三科里，也是优先保证税法一和税法二第一年通过。
（3）全职备考的话，直接选择税务师全部五门科目的也有很多，不过这样的科目组合方式，会使备考压力很大，毕竟对于没有参加过会计类考试，或没有税法等知识储备基础的考生来说，还是有一定的难度的。
一般来说，小编建议大家一年考三科或两科，要结合自己的情况，不要贪多，争取第一年考过报考科目，增加考试信心，这样第二年学习税务师更有动力！
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