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2022税务师《涉税服务实务》易错题：从价计征房产税的计算
为了帮助帮大家高效备考，正保会计网校从“每日一练”中提取学员普遍容易出错的题，并提供解析，以下是2022年04月04日至2022年04月10日《涉税服务实务》科目正确率较低的税务师易错题点评，每周一期哦！
2021年，某企业自有房产5000万元，其中：生产经营办公等自用4000万元；出租门面房的房产原值500万元，当年收取不含税租金30万元；闲置未用房产原值500万元（当地房产原值减除率为20%）。企业自行计算当年应纳的房产税＝4000×（1－20%）×20%+30×12%＝643.60（万元），下列税务师审核的观点正确的有（ ）。
A、出租门面房从价计算房产税
B、闲置未用的房产不需要从价计征房产税
C、企业房产税应当按年计算，分期预缴
D、当年应纳的房产税为46.8万元
查看答案解析
【答案】
D【解析】
房产税应当按年计算，分期缴纳，不存在预缴的情况。当年应纳的房产税＝（4000＋500）×（1－20%）×1.2%+30×12%＝46.8（万元）。
【点评】
本题考查的是从价计征房产税的计算相关内容，针对该内容我们大家需要区分从价计征方式和从租计征方式的情形，具体哪里不懂可以去网校论坛讨论或去答疑板咨询，祝大家学习愉快！
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