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多项选择题
下列各项中,不征或免征土地增值税的有( )。
A、以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的
B、以房地产对外出租的
C、以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的
D、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
E、企业与个人之间交换的房地产
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