契税的征税范围包括哪些行为？

契税的征税范围包括以下行为：
1. 土地使用权出让：指土地使用者向土地所有者支付土地使用权出让金，取得一定年限土地使用权的行为。
2. 土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权转移给他人，包括出售、赠与和交换。
3. 房屋买卖：指房屋所有权人将房屋出售给他人的行为。
4. 房屋赠与：指房屋所有权人将房屋无偿赠与他人的行为。
5. 房屋交换：指房屋所有权人之间相互交换房屋的行为。
6. 土地使用权和房屋所有权转让的其他行为：如以土地使用权、房屋所有权作价投资、入股，或者以土地使用权、房屋所有权抵债等。

需要注意的是，契税的征税范围不包括土地使用权的租赁和抵押，以及房屋租赁。