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土地增值税的扣除项目中,是否包括税金及附加?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2024/12/06 14:32:50  字体:
土地增值税的扣除项目中,是否包括税金及附加,需要根据具体的税法规定来判断。在中国,土地增值税是一种对转让土地使用权、地上建筑物及其附着物征收的税种。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则,土地增值税的扣除项目主要包括以下几个方面:
1. 取得土地使用权所支付的金额:包括土地的出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、新菜地开发建设基金等。
2. 房地产开发成本:包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
3. 房地产开发费用:包括销售费用、管理费用、财务费用等。
4. 与转让房地产有关的税金:包括印花税、契税等。
5. 财政部确定的其他扣除项目:例如,旧房及建筑物的评估价格等。

需要注意的是,土地增值税的扣除项目不包括企业所得税、增值税等税种。因此,税金及附加是否包括在土地增值税的扣除项目中,需要根据具体的税法规定以及企业所涉及的税收情况来确定。如果企业转让房地产时涉及的税金及附加属于上述规定中的扣除项目,那么就可以在计算土地增值税时予以扣除。

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