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税务师《税法二》每日一练：契税的计税依据（10.31）
唯有长时期的积聚才能由点滴汇成大海。备考税务师，从每日一练开始
单选题
某市甲企业，因生产经营需要，将其闲置的一处厂房与乙企业的一处土地使用权进行交换，由乙企业支付差价款115万元；甲企业还接受丙企业以一处房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为450万元。甲企业应缴纳契税（ ）万元。（当地省级人民政府规定的契税税率为4%，以上价格均为不含增值税价格）
A、0
B、4.6
C、12
D、18
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【答案】
D 【解析】
土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙企业支付差价款，则乙企业缴纳契税，甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税，甲企业应缴纳契税＝450×4%＝18（万元）。 【点评】本题考查的知识点是契税应纳税额的计算。难度不大，主要是掌握计税依据。需注意：土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，按超出部分由支付差价方缴纳契税。此知识点经常考查，所以务必掌握。 
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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