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税务师《税法一》每日一练：销项税额（2021.08.06）
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单选题
某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年6月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入600万元，另取得延期付款利息50万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为210万元，房地产项目可供销售的建筑面积为1000万平方米，当期销售房地产项目建筑面积为500万平方米，适用一般计税方法计税。该房地产开发企业当期的销项税额为（ ）万元。
A、45.45
B、45.00
C、55.00
D、36.33
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。 当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款＝（500÷1000）×210＝105（万元） 计税销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋9%）＝（600＋50－105）÷（1＋9%）＝500（万元） 该房地产开发企业当期的销项税额＝500×9%＝45（万元） 
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