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税务师《涉税服务实务》每日一练：土地增值税的纳税申报（2023.02.13）
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单选题
下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。
A、直接转让土地使用权的
B、房地产开发项目已竣工验收，但已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50％的
C、转让未竣工决算房地产开发项目50％的
D、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（3）直接转让土地使用权的。
【提示】符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省（自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
对上述第（3）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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