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知识点:基准地价修正法的基本思路及适用范围
(一)基本思路
市场法的原理和思路:
基本原理是替代原理,根据基准地价考虑到它和二级市场评估的市场公允价,直接在口径上不同和差异,利用系数把它修正为二级市场的评估价。
(二)适用范围
1.适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价;
2.可在短时间内大批量进行宗地地价评估;
3.一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法。
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