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注评《建筑工程》知识点：基准地价修正法的基本思路及适用范围

2015/03/30　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

　　为了帮助广大学员备战资产评估师考试，中华会计网校精心为大家整理了资产评估师考试各科目知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！

　　知识点：基准地价修正法的基本思路及适用范围

　　（一）基本思路

　　市场法的原理和思路：

　　基本原理是替代原理，根据基准地价考虑到它和二级市场评估的市场公允价，直接在口径上不同和差异，利用系数把它修正为二级市场的评估价。

　　（二）适用范围

　　1.适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价；

　　2.可在短时间内大批量进行宗地地价评估；

　　3.一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

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