2020《资产评估基础》应试指导考点详解（第二讲03）

2020年资产评估师考试备考已经全面开启了，你开始了吗？在备考的过程中是否对部分知识还不是很理解，是否不知所措？应试指导你值得拥有！

为了让各位考生更加了解书籍内容，今天小编为大家带来了2020年《资产评估基础》应试指导免费试读内容，赶快来看看吧！

【考点详解】【经典例题】

第二讲：资产评估的基础理论【考点详解】

一、需求理论

（一）需求及影响因素

１.需求的含义

需求在经济学中，是指在一定时期内，在每一价格水平下，消费者愿意并且能够购买（有支付能力的需求，或有效需求）的某种商品的数量。

２.影响需求的因素

（１）商品的价格：通常，商品价格与需求量呈负相关关系。价格高，则需求量小；价格低，则需求量大。

（２）消费者的收入水平：通常，在其他条件不变的情况下，消费者收入提高，会增加对商品的需求量。 但是收入水平增加并不会增加消费者对所有商品的需求。

正常商品：需求量与消费者收入同方向变化的商品。

劣等商品：需求量与消费者收入反方向变化的商品。

（３）与其相关的其他商品（其替代品和互补品）的价格：某种商品价格未变，但与其相关的其他商品价格发生变化，也会导致其需求量发生变化（见表2-3）。

点击图片可查看大图

（４）消费者的选择偏好：消费者喜好某种商品，会增加对其需求的数量；需求量与偏好程度同方向变化。

消费者选择偏好，不仅体现出消费者个人的需要、兴趣和嗜好，也受到其所处的社会环境、文化习俗等因素影响，并非一成不变。

（５）对商品价格变动的预期：预期价格会下降（上升），会降低（增加）当期购买的欲望，造成需求量减少（增加）。

（６）其他因素

包括人口的数量、结构和年龄，政府的消费政策、社会文化习俗等。

（二）需求函数

需求函数用来表示一种商品的需求数量与其各种影响因素之间的关系。各种影响因素为自变量，需求数量是因变量。

其数学表达式为：Ｄ＝ ｆ（ａ，ｂ，ｃ，ｄ， … ，ｎ）

其中：ａ，ｂ，ｃ，ｄ， …，ｎ代表影响需求数量的各因素。

（三）需求表及需求曲线

１.含义

（１）需求表：用来表示某种商品的价格与需求量相互关系的数字序列表。

（２）需求曲线：根据需求表画出的反映商品价格与需求量关系的曲线。

２.需求函数

假定在一定时期和特定地区下，除价格之外的其他因素相对稳定不变，需求就是消费者对应每一价格水平愿意且能够购买的某种商品数量。

这种需求函数可以表达为：Ｑ_ｄ＝ ｆ（Ｐ）

其中：Ｐ为商品的价格；Ｑ_ｄ为商品的需求量。

３.需求曲线解读

（１）需求量与市场价格成反比，所以需求曲线斜率是负的。

（２）需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线。

（３）需求曲线向右下方倾斜，是由于边际效应递减规律的作用。

４.需求曲线的变化分析

（１）其他因素不变，当仅仅商品价格变动时，商品的需求量会沿着需求曲线发生移动， 如图2-1所示。

点击图片可查看大图

“需求量的变动”：①表现为同一条曲线上点的移动；②表明：价格上涨，需求下降。

（２）当影响需求的其他因素发生变化时，即使商品的价格不变，需求曲线也会随之改变。

如：商品价格不变，消费者的收入发生变化。

变动情况：随着消费者收入的减少，需求量相应减少，需求曲线向左移动；反之，消费者

的收入增加时，需求曲线将向右移动。如图2-2所示。

点击图片可查看大图

二、供给理论

（一）供给及影响因素

１.定义

供给在经济学上是指生产者在一定时期内，在各种可能的价格水平下愿意并且能够生产销售的（有实际生产能力的供给，或有效供给）某种产品的数量。

２.影响供给的因素

（１）商品的自身价格：通常，商品价格与供给量呈正相关关系，价格越髙，供给量越大；反之亦然。

（２）生产成本：在其他条件不变时，生产成本降低会增加商品利润，刺激厂商增加商品的供给量； 相反，当成本提高减少利润时，厂商会减少商品供给。

（３）生产技术水平：生产技术水平提高通常有利于提高效率或降低成本，从而增加生产者的利润空间，增加商品的供给量。

（４）与其相关的其他商品的价格：某种商品价格未变，但与其相关的其他商品的价格发生变化，也会导致供给量出现变化。

（５）对商品价格变动的预期：生产者预期某种商品价格会上涨，往往会扩大生产，增加供给；反之，预期价格下降，则会缩减生产，减少供给。

（６）生产商数量：供应一定时期及区域市场的某种商品的生产商数量增加，通常会增加该商品的供给量。

（７）其他因素：政府政策等其他因素也会影响商品的供给量。

（二）供给函数

供给函数用来表示一种商品的供给数量与其各种影响因素之间的关系。各种影响因素为自变量，供给数量是因变量。

其数学表达式为：Ｓ＝ｆ（ａ，ｂ，ｃ，ｄ，…，ｎ）

其中：ａ，ｂ，ｃ，ｄ ， …，ｎ代表上述影响供给数量的各因素。

（三）供给表及供给曲线

１.含义

（１）供给表：用来表示某种商品的价格与供给量相互关系的数字序列表。

（２）供给曲线：根据供给表画出的反映商品价格与供给量关系的曲线。

２.供给函数

假定在一定时期和特定的地区，除价格之外的其他因素相对稳定不变，供给就是生产者对应每一价格水平愿意且能够提供的某种商品数量。

这种供给函数可以表达为：Ｑ_Ｓ

＝ｆ（Ｐ）

其中，Ｐ为商品的价格；Ｑ_Ｓ为商品的供给量。

３.供给曲线解读

（１）体现供给法则：供给曲线的斜率为正，表示价格低时供给量会减少，价格高时供给量会增加；

（２）供给量与市场价格成正比；

（３）供给曲线是一条由左下向右上上扬的曲线。

４.供给曲线的变化分析

（１）当其他因素不变，当仅仅商品价格变动时，供给量沿供给曲线发生变化，如图 2-3所示。

点击图片可查看大图

“供给量的变动”：表现为同一条供给曲线上相应点的移动。

（２）当影响供给的其他因素发生变化时，即使商品的价格不变，供给曲线也会随之改变。

如：商品价格不变，生产成本发生变化。

变动情况：随着生产成本提高，生产者利润下降，减少供给量，供给曲线向左移动；反之，生产成本降低，供给增加，供给曲线向右移动。（见图 2-4）

点击图片可查看大图

三、供求均衡

（一）市场均衡的概念

市场均衡是指影响市场供求的力量达成平衡的状态。只有所有市场都达到均衡，个别市场才能处于均衡。

（二）均衡价格

１.均衡价格的形成

（１）在市场供求两种力量博弈下形成。

（２）在供求双方竞争中通过市场机制自发形成。

２.均衡价格（Ｐ₀）、均衡点（Ｅ）与均衡数量（Ｑ_０ ）（见图 2-5）

点击图片可查看大图

３.市场机制的作用

（１）市场价格高于均衡价格：

供大于求，市场出现商品过剩或超额供给。超额供给导致价格下降，供给方减少供应量，则价格会回落到均衡价格水平。

（２）市场价格低于均衡价格：

供不应求，形成商品短缺。超额需求导致价格上涨，供应方增加供应量，则价格会提升至均衡价格水平。

在市场机制的作用下，非均衡状态（供求不相等）会逐步消失，商品的市场价格会趋近均衡价格水平。

（三）供求定理

１.需求的变动和均衡价格的变动（供给不变）（见图 2-6）

（１）需求量增加，需求曲线向右上方移动，均衡价格上升，均衡数量增加；

（２）需求量减少，需求曲线向左下方移动，均衡价格下降，均衡数量减少。

点击图片可查看大图

２.供给的变动和均衡价格的变动（需求不变）（见图2-7）

（１）供给量增加，供给曲线向右下方移动，均衡价格下降，均衡数量增加；

（２）供给量减少，供给曲线向左上方移动，均衡价格上升，均衡数量减少。

点击图片可查看大图

３.供求定理（其他条件不变，需求和供给同时变动）（见图 2-8）

（１）需求变动———引起均衡价格和均衡数量的同方向变动；

（２）供给变动———引起均衡价格的反方向变动和均衡数量的同方向变动。

（３）需求和供给同时作用下，均衡价格和均衡数量的变动取决于需求和供给各自变动的幅度。

点击图片可查看大图

注：此书不单独售卖，只要购买了必刷金题，就可以随书赠送。专题的划分与必刷金题一致，帮助考生迅速查阅相关考点。

点击上图即可购买

相关阅读：

【青春有梦 注资未来】资产评估师报名季 老师系列访谈为你指点迷津

“开学”啦！报名后如何备考？资产评估师基础学习阶段干货合集