2014注册资产评估师考试《经济法》预习：物权法概述

2013/10/21　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

第四章　　

　　知识点二：物权法概述

　　（一）物权法的基本原则——平等保护、物权法定、物权公示

　　1.平等保护原则

　　2.物权法定原则

种类法定	当事人不得自由创设法律未规定的新物权，或约定改变现有法律规定的物权类型。【示例】《物权法》未规定不动产质权，就不得自行创设。
内容法定	当事人不得创设与法定物权内容不符的物权，也不得基于其合意创设与法定物权内容相悖的物权。【示例】法律规定动产质押必须移转占有，当事人不得设立不转移占有

　　3.物权公示原则

　　公示所提供的法律基础具有公信力。凡是因信赖登记所记载的权利而与权利人进行的交易，在法律上应当受到保护。

　　（1）方法：不动产登记和动产交付。

　　（2）效力：

　　①公示生效主义。如果欠缺相应的公示，则该法律行为不发生物权变动的效果，更不能发生对抗第三人的效力。

　　【示例】房屋买卖在变动时的公示方式是登记，故不经登记，房屋所有权不发生转移。

　　②公示对抗主义。虽未经登记或交付，但在当事人间仍发生物权变动的效力，只不过此物权变动的效果不得对抗不特定的第三人。

　　【示例】动产抵押采用对抗主义，签了抵押合同，即使不登记抵押权也产生，但是若该动产被第三人取得，抵押权人就不得追及

　　（二）物权的保护

　　物权请求权：

　　1.返还原物的请求权——无权占有

　　2.消除危险、排除妨害请求权——可能或已经妨害物权

　　3.恢复原状请求权——毁损

　　4.损害赔偿请求权——侵害物权，造成权利人损害

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