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2022年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（五十）
2022年资产评估师备考冲刺！希望大家合理利用学习时间！正保会计网校每周精选《资产评估基础》的练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
资产评估假设在选择的过程中，应该满足的要求有（ ）。
A、客观性
B、合理性
C、真实性
D、针对性
E、相关性
【正确答案】BDE
【答案解析】资产评估假设的选择、应用应该首选符合合理性、针对性和相关性要求。
2.多选题
资产评估目的根据评估所服务经济行为的要求确定，下列关于经济行为与评估目的的说法中，正确的有（ ）。
A、某公司转让资产，评估目的为确定转让标的资产的价值
B、某公司接受非货币资产出资，评估目的为确定出资资产的价值
C、企业增资扩股中确定股东出资金额和股权比例的评估，评估目的是为确定股东出资金额和股权比例提供参考
D、民事判决执行中某资产被拍卖，评估目的为确定该财产的市场价值
E、某公司将房地产抵押贷款，评估目的为确定抵押房地产的价值
【正确答案】ABCE
【答案解析】民事判决执行中帮助确定拟拍卖标的物的处置价值，评估目的就是确定涉案执行财产的价值，为人民法院在司法执行中确定财产处置参考价提供专业意见。被拍卖的资产应该选择清算价值，不能按照市场价值类型计算。选项D的说法不正确。
3.单选题
A工业企业合法拥有一块土地的使用权，国有土地使用证载明用途为工业，最佳用途为商业，下列关于评估假设的选择，不正确的是（ ）。
A、根据最高最佳使用原则选择最高最佳使用假设
B、如果土地权利人无权改变土地用途，则选择现状利用假设
C、如果土地权利人可以改变土地用途且能够提供支持按商业用途评估的规划资料，则可以选择最高最佳使用假设
D、如果选择最高最佳使用假设，需要考虑必要的变更成本
【正确答案】A
【答案解析】如果土地权利人无权改变土地用途，只能按照现状利用假设评估。
4.单选题
以非货币资产出资设立公司，可以用于出资的资产是（ ）。
A、知识产权
B、劳务
C、信用
D、商誉
【正确答案】A
【答案解析】对于可以用于出资的资产，《公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
5.单选题
下列关于公司整体或部分改建为有限公司或股份公司的评估目的的说法中，不正确的是（ ）。
A、有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额
B、公司采用有限责任公司经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司时，需要对用于折股的净资产进行评估
C、国有企业由非公司制改建为公司制时，需要通过资产评估合理确定国有资本金的价值
D、国有企业由非公司制改建为公司制时，如果引进了战略投资者，需要对战略投资者的投资资产进行评估
【正确答案】D
【答案解析】如果有限责任公司改建股份有限公司过程中，发生引进战略投资者等导致拟改建公司的国有股东股权比例发生变化的情况，还应根据国有资产监管要求，在上述股权比例变化的环节对拟改建公司的股东权益价值进行评估。评估目的是为确定股东出资金额和股权比例提供价值参考。
6.单选题
下列经济行为与对应的评估委托人不正确的是（ ）。
A、对国有资产转让的评估，评估委托人为产权持有单位
B、对拟上市公司证券发行的评估，评估委托人为拟上市公司
C、我国为司法机关审判提供司法鉴定的资产评估业务，评估委托人为人民法院或具有委托职权的当事人
D、对司法执行中需要拍卖财产的评估，评估委托人为财产持有人
【正确答案】D
【答案解析】在司法执行过程中对需要拍卖、变卖的财产需要通过资产评估确定处置参考价时，人民法院应该委托资产评估机构进行评估。
7.单选题
下列关于评估报告使用人的说法中，不正确的是（ ）。
A、法律、行政法规明确规定有权使用资产评估报告或评估结论的当事人为评估报告使用人
B、资产评估委托合同约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人为评估报告使用人
C、根据客户披露义务而获得评估报告的当事人为评估报告使用人
D、非评估报告使用人因使用评估报告造成的损失，评估机构不承担责任
【正确答案】C
【答案解析】除非法律、行政法规规定或者已在承接评估业务时明确，从委托人处获得评估报告的当事人并不当然成为资产评估委托及成果使用的主体，根据客户披露义务而获得评估报告的当事人，也不能作为评估报告使用人。
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