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资产评估师《资产评估实务一》每日一练:不动产评估(07.20)

来源: 正保会计网校 编辑:妍乄 2020/07/20 10:17:18 字体:

要学会维持你的快乐,不断地感恩,不断地将脸朝向有光的地方。时间长了,你自然学会了和喜悦相处的诀窍。希望你一站出来,就让人能从你身上看到生命的光彩。

单选题

运用收益法进行不动产评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是( )。

A、收益权利人经营不善 

B、当前不动产并未处于最佳利用状态 

C、土地处于待开发状态 

D、当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制,致使不动产的收益偏高或偏低,而这些权利或限制又不能随同转让;当前不动产并未处于最佳利用状态,收益偏低;收益权利人经营不善,导致亏损,净收益为零甚至为负值;土地处于待开发状态,无当前收益,同时还必须支付有关税、费,净收益为负值。

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资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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