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资产评估师《资产评估基础》每日一练：资产的使用（03.05）
不管做什么都不要急于回报，因为播种和收获不在同一个季节，中间隔着的一段时间，我们称它为“坚持”。
多选题
由于资产的使用会受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑（ ）。
A、确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制
B、确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C、确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报
D、资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
E、商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
由于资产的使用会受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。 
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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