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资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：模拟开发法（2022.06.19）
人生最强大的对手，从来不是别人，而是自己。自律，归根到底，是一场自己与自己的博弈。2022年资产评估师考试每日一练，希望可以帮助到大家，不要偷懒哦！
单选题
绿息集团开发建设憨憨森林游憩地，建设开发期5年，开发阶段预计年经营收入30万元，年投资与经营成本28万元，年投资利润1万元；稳定经营期每年净收益30万元，投资收益率5%，采用模拟开发法评估憨憨森林游憩地价值约为（ ）。
A、461万元
B、474万元
C、492万元
D、495万元
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
评估值＝（30－28－1）×[1－（1＋5%）^（－5）]÷5%＋（30÷5%）÷（1＋5%）^5＝474.4451（万元），选项B是答案。
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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