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资产评估师《资产评估基础》每日一练：最佳用途（2022.07.21）
不要只会羡慕那些成功的人了。世上的每一份好运，都是努力和自律结下的果实。资产评估师备考正在紧张的进行中，点点滴滴的积累才能厚积薄发。备考漫漫长路，让正保会计网校陪您一起！
多选题
最高最佳使用原则中，最佳用途需要满足的条件包括（ ）。
A、该用途在法律上许可
B、该用途在技术上可能
C、该用途在财务上可行
D、该用途所实现的资产价值最高
E、该用途与现有用途相同
查看答案解析
【答案】
ABCD 【解析】
最佳用途的确定一般需要考虑的因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。最高最佳使用，是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，实现其最高价值的使用。
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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