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2020《资产评估相关知识》应试指导经典例题（第二讲06）
2020年资产评估师考试备考已经开始啦，小伙伴们，你们开始学习了吗？在备考过程中你是否也会头疼某些知识点理解的不是很到位，是否也会不知所措？资产评估师考试应试指导来了解一下吧！
为了让各位小伙伴更加了解图书内容，今天正保会计网校为大家带来了2020年《资产评估相关知识》应试指导免费试读内容，一起来看看吧！
【考点详解】【经典例题】
第二讲：资产 【经典例题】
【例题·单选题】
甲公司于 ２×１８ 年 １２ 月 ３１ 日购入一栋办公楼， 实际取得成本为 ３０００ 万元。 该办公楼的预计使用年限为 ２０ 年， 预计净残值为零， 采用年限平均法计提折旧。 因公司迁址， 甲公司与乙公司于 ２×２０ 年 ６ 月 ３０ 日签订租赁协议。 该协议约定： 甲公司将上述办公楼租赁给乙公司， 租赁期开始日为协议签订日， 租赁期 ２ 年， 年租金 １５０ 万元， 每半年支付一次。 租赁协议签订日该办公楼的公允价值为 ２８００ 万元。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 ２×２０ 年 １２ 月 ３１ 日， 该办公楼的公允价值为 ２２００ 万元。 上述交易或事项对甲公司 ２×２０ 年度营业利润的影响金额是（ ）。
Ａ. 0 Ｂ. -75万元 Ｃ. -600万元 Ｄ. -675万元
查看答案解析
【答案】
Ｃ【解析】
针对上述房产， 甲公司在 ２×２０年的上半年（ 转换前） 应计提的折旧金额＝3000/20/2=75（ 万元）； 在2×20年的下半年应确认的租金收入=150/2=75（ 万元）； 在2×20年年末应确认的投资性房地产公允价值变动额＝2200-2800=-600（ 万元）。 综合考虑之后， 上述交易或事项对甲公司2×20年度营业利润的影响金额＝-75+75-600=-600（ 万元）。
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