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《资产评估基础》易错题：收益法的基本要素
当你的才华还撑不起你的野心的时候，你就应该静下心来学习。一生辗转千万里，莫问成败重几许！ 2019年资产评估师备考已经开始，你跟上步伐了吗？来看看《资产评估基础》错题率高的“收益法的基本要素”知识点练习！
【错题点评】（2019年3月11日）
收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ ）。
A. 被评估资产的预期收益
B. 被评估资产预期获利年限可以被预测
C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
D. 折现率或资本化率
E. 被评估资产取得预期收益的持续时间
查看答案解析
【答案】
ADE【解析】
收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。【点评】
本题考查收益法的基本要素。选项BC表述的是应用收益法必须具备的前提条件。注意对收益法的基本要素和前提条件两个表述区分掌握。2019高效取证班
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