2019年资产评估师考试《资产评估相关知识》练习题精选（十一）

因为坚持，会帮你找到更好的自己。2019年资产评估师考试备考已经全面展开，你用做题检验自己的学习成果了吗？正保会计网校精选每周《资产评估相关知识》知识点练习，希望大家能够对自己的基础知识进行一下检测和巩固。

1、单选题

企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　）万元。

A、30　 

B、20　 

C、40　 

D、10 

【正确答案】A

【答案解析】本题分录为：

借：银行存款　　　70　　

       贷：其他业务收入　70

借：其他业务成本　　40　　投资性房地产累计折旧　　60　　投资性房地产减值准备         20　　                                 贷：投资性房地产　　120

       处置当期的净损益＝70－40＝30（万元）。（参见教材107页）

2、单选题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2007年6月30日应做的会计处理，正确的是（　）。

A、借：其他业务成本 12.5 　　　

             贷：累计折旧 　12.5 

B、借：管理费用 12.5　　　

             贷：累计折旧 12.5 

C、借：投资性房地产 2　　　

             贷：公允价值变动损益 2 

D、借：公允价值变动损益 2　　　

             贷：投资性房地产 　　2 

【正确答案】D

【答案解析】投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产”科目。（参见教材103-104页）

3、单选题

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应贷记的会计科目是（　）。

A、投资收益 

B、公允价值变动损益 

C、其他业务收入 

D、其他综合收益 

【正确答案】D

【答案解析】企业作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换当日的公允价值大于原账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”科目。待处置该项投资性房地产时，因转换计入其他综合收益的部分应当转入当期损益。（参见教材105-106页）

4、单选题

关于无形资产的初始计量，下列说法中错误的是（　）。

A、外购无形资产的成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于该项资产达到预定用途所发生的其他支出 

B、购买无形资产价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，应该按照购买价款的现值为基础确定无形资产的成本 

C、自行开发的无形资产，其成本包括自该项资产满足无形资产确认条件以及在其开发阶段支出满足确认为无形资产的条件后至达到预定用途前所发生的支出总额，以前期间已经费用化的部分也应调整增加无形资产成本 

D、投资者投入的无形资产成本，按照合同或协议价确定，但合同或协议约定价值不公允的除外 

【正确答案】C

【答案解析】以前期间已经费用化的支出不再调整，所以选项C不正确。（参见教材110-112页）

5、单选题

M公司购入生产用需安装的旧机器一台，售出单位该机器的账面原价500000元（包括安装成本6000元），双方按质论价，以410000元成交，发生包装费3000元，购入后M公司发生安装成本8000元。款项均以银行存款支付，不考虑其他相关税费，则M公司在机器安装完毕交付使用时，该设备的入账价值为（　）元。

 A、505000 

 B、421000 

 C、511000 

 D、413000 

【正确答案】B

【答案解析】设备入账价值=410000+3000+8000=421000（元）。无论何种渠道取得的固定资产一律视为“新”的处理，即按实际支付的买价和相关税费入账。（参见教材80页）

6、单选题

A公司于2010年1月5日购入专利权支付价款225万元。该无形资产预计使用年限为7年，法律规定年限为5年。2011年12月31日，由于与该无形资产相关的经济因素发生不利变化，致使其发生减值，A公司估计可收回金额为90万元。假定无形资产按照直线法进行摊销，无形资产减值后原预计使用年限及摊销方法保持不变。则至2012年年底，无形资产的累计摊销额为（　）万元。

A、30　　 

B、45　 

C、135　　　　 

D、120 

【正确答案】D

【答案解析】（1）2010年摊销225÷5＝45（万元）；（2）2011年摊销225÷5＝45（万元）；（3）无形资产账面价值＝225－45×2＝135（万元）；可收回金额＝90（万元）；（4）2012年摊销90÷3年＝30（万元）；（5）2010～2012年无形资产的累计摊销额＝45＋45＋30＝120（万元）。（参见教材113-114页）

7、单选题

20×8年12月31日甲企业对其一项专利权进行减值测试，发现其近期出售，则厂商愿意支付的销售净价是1 800万元，如果继续持有，则在未来5年产生的预计现金流量现值为1 900万元，则该企业20×8年12月31日该专利权的可收回金额为（　）万元。

A、1 800 

B、100 

C、1 900 

D、3 700 

【正确答案】C

【答案解析】资产的可收回金额是根据公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量现值较高者确定的，因此该专利权的可收回金额为1900万元。（参见教材115页）

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