2020年资产评估师考试《资产评估实务（一）》练习题精选（十）

愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！

1、单选题

某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2018年10月26日，杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2017年1月1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，物价指数调整系数为（　）。

A、0.75 

B、1 

C、1.07 

D、0.93 

【正确答案】C

【答案解析】物价指数调整系数＝评估基准日的木材销售价格/交易案例评估基准日的木材销售价格＝600/560＝1.07

2、多选题

用重置成本法计算森林景观资产的评估值，重置成本指的是（　）。

A、林地的重置成本 

B、旅游设施的重置成本 

C、森林的重置成本 

D、折旧的重置成本 

E、土地使用权的重置成本 

【正确答案】BC

【答案解析】森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本。

3、单选题

对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为（　）。

A、年金资本化法 

B、周期收益资本化法 

C、模拟开发法 

D、剩余价值法 

【正确答案】A

【答案解析】对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。

4、单选题

在对矿业权进行评估时，市场法常用的具体评估方法不包括（　）。

A、可比销售法 

B、单位面积探矿权价值评判法 

C、资源品级探矿权价值估算法 

D、比例系数法 

【正确答案】D

【答案解析】矿业权评估中，市场法常用的具体评估方法有：（1）可比销售法；（2）单位面积探矿权价值评判法；（3）资源品级探矿权价值估算法。

5、单选题

市场法适用于所有矿业权评估，其中，资源品级探矿权价值估算法通常适用于（　）。

A、各勘查阶段的探矿权价值评估 

B、勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估 

C、勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估 

D、勘查程度较高、地质信息较多的探矿权价值评估 

【正确答案】C

【答案解析】市场法适用于所有矿业权评估。其中，可比销售法适用于各勘查阶段的探矿权及采矿权价值评估。单位面积探矿权价值评判法通常适用于勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估。资源品级探矿权价值估算法通常适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估。

6、多选题

下列关于采选（冶）技术指标的换算，正确的有（　）。

A、采矿回采率＝1－采矿损失率 

B、矿石贫化率＝（地质品位－采出矿石品位）/地质品位 

C、采出矿石品位＝地质品位×（1－矿石贫化率） 

D、采矿回采率＝采出矿石量/（评估利用的资源储量－设计损失量） 

E、选矿回收率＝（产率×精矿品位）/原矿品位 

【正确答案】ABCE

【答案解析】采矿回采率＝采出矿石量×（1－矿石贫化率）/（评估利用的资源储量－设计损失量）

7、多选题

在矿产资源评估过程中，属于固定资产投资项目的有（　）。

A、在建工程科目中核算的待摊费用中的借款利息 

B、与矿业评估收益口径无关的在建工程 

C、以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出 

D、已提足折旧仍在使用的固定资产 

E、会计报表附注披露的准备处置的固定资产 

【正确答案】CD

【答案解析】长期待摊费用科目中核算的以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，作为评估用固定资产投资。已提足折旧仍在使用的固定资产（账面净值为零）和与矿产资源开发收益相关的账外（盘盈）固定资产，作为评估用固定资产，以经估算的该固定资产现值计入评估用固定资产投资。选项ABE不作为矿业权评估用固定资产投资。

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