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2020资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（三十六）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
设备检查的方式不包括（ ）。
A、随机检查
B、定期检查
C、精度检查
D、法定检查
【正确答案】AB
【答案解析】设备检查分为日常检查、定期检查、精度检查和法定检查等。
2.多选题
企业对外进行长期投资的目的是为了（ ）。
A、规避风险
B、获取收益
C、扩大规模
D、资本增值
E、增强竞争力
【正确答案】BD
【答案解析】投资是指企业通过分配来增加财富，或为谋求其他利益，而将资产让渡给其他单位所获得的另一项资产。因此企业对外进行长期投资是为了获取收益或者资本增值。
3.多选题
企业全新购入并已投入使用低值易耗品评估的说法中，正确的有（ ）。
A、重置成本可用购买原价×相应物价指数确定
B、重置成本可用全新低值易耗品现行市价确定
C、成新率不应根据实际损耗程度确定
D、应采用成本法评估
E、价格变动不大的，重置成本可按购买原价确定
【正确答案】ABE
【答案解析】全新低值易耗品重置价值，可以直接采用其账面价值（价格变动不大的情况下），也可以采用现行市场价格确定，有时还可以在账面价值基础上乘以其物价变动指数确定。
4.单选题
下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A、已出租的建筑物
B、自用房地产
C、已出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的土地使用权
【正确答案】B
【答案解析】投资性房地产的范围： （1）已出租的土地使用权和已出租的建筑物； （2）持有并准备增值后转让的土地使用权； （3）能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分； （4）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议期不重大的建筑物。 选项B，自用房地产不属于投资性房地产。
5.单选题
微观调查是以（ ）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。
A、机器设备所服务的主体
B、多台设备
C、单台设备
D、随机设备
【正确答案】C
【答案解析】微观调查是以单台设备为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。
6.多选题
现金流偿债法中，对企业未来现金流量进行预测时必须注意（ ）。
A、保持资本支出与销售收入同步增长
B、营运资本应考虑通货膨胀的影响
C、折扣应该体现资本支出的增长
D、资本支出应考虑债务企业未来的资本支出计划
E、如果债务企业历史数据显示公司经营存在周期性，就必须对预测的增长模式做周期性调整
【正确答案】BCDE
【答案解析】现金流偿债法中，对企业未来现金流量进行预测时必须注意保持营运资本与销售收入同步增长；资本支出应考虑债务企业未来的资本支出计划以及通货膨胀的影响；折扣应该体现资本支出的增长；如果债务企业历史数据显示公司经营存在周期性，就必须对预测的增长模式做周期性调整；等等。
7.多选题
在对不动产进行现场调查时，可以采用的方法有（ ）。
A、目测
B、逐项调查
C、抽样调查
D、询问
E、利用专业机构出具的鉴定意见
【正确答案】BC
【答案解析】现场调查一般可以采用逐项调查或抽样调查的方式进行。选项ADE属于清查核实的手段。
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