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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（四十四）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
用比例系数法进行异龄林林地评估时，比例系数的确定需要考虑的因素有（ ）。
A、投资收益率
B、参照物的多少
C、当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额
D、林地的立地条件类型或地位指数级
E、林地的地利系数
【正确答案】CDE
【答案解析】比例系数的确定，必须考虑以下几个因素：（1）当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额。（2）林地的立地条件类型或地位指数级。（3）林地的地利系数。
2.多选题
用材林林木资产评估的方法主要包括（ ）。
A、现值法
B、重置成本法
C、市场法
D、收益法
E、现金流量法
【正确答案】BCD
【答案解析】用材林林木资产评估方法主要有：市场法，包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法；收益法，包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法；重置成本法。
3.单选题
森林资源资产主要分布在偏远山区，外业调查或核査专业技术性强、工作量大，工作条件艰苦主要体现出森林资源（ ）。
A、可再生性
B、调查和资产核查的艰巨性
C、地域性明显
D、价值的关联性
【正确答案】B
【答案解析】森林资源资产不同于其他资产，主要分布在偏远山区，那里山高路陡，人烟稀少，交通不便，外业调查或核查专业技术性强、工作量大，风险高，费时耗力，工作条件极为艰苦体现出了森林资源调查和资产核查的艰巨性。但这项工作是森林资源资产评估工作中不可或缺的重要环节，是森林资源资产评估风险控制的关键。
4.多选题
下列各项属于森林资源资产的有（ ）。
A、森林
B、林地
C、森林景观资产
D、林木
E、沙漠
【正确答案】ABCD
【答案解析】森林资源资产是指由特定主体拥有或控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务功能的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。
5.多选题
可用于抵押的林权包括（ ）。
A、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权
B、用材林的火烧迹地的林地使用权
C、经济林的林木所有权和使用权及相应林地使用权
D、薪炭林的采伐迹地的林地使用权
E、水源涵养林的所有权、使用权及相应的林地使用权
【正确答案】ABCD
【答案解析】可用于抵押的林权包括：①用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。②用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。③国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。
6.单选题
《森林法》规定，森林资源属于（ ）所有，由法律规定属于集体所有的除外。
A、国家
B、个人
C、企业法人
D、公益组织
【正确答案】A
【答案解析】《森林法》规定，森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。
7.单选题
下列各项不属于林地资源资产评估方法的是（ ）。
A、模拟开发法
B、市场成交价比较法
C、林地期望价法
D、年金资本化法
【正确答案】A
【答案解析】模拟开发法是森林景观资产评估的方法，不属于林地资源资产评估方法。
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