2023《资产评估基础》易错题：价值类型

国际评估准则104中规定的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值、清算价值等。常用的使用假设有：最高最佳使用、现状使用/现有使用、有序清算、强制出售。市场价值中的买方指有动机而非被迫的买家，卖方既不过度渴望也未被强迫交易。通常价值类型为市场价值的评估中不能认为是“强制出售”，因为很难将市场上正常交易确认为强制出售。

对于易漏选的选项C，清算价值指的是收回的净值，不是仅指收入，还要扣减发生的成本的。是应考虑成本的。