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2024《资产评估实务一》易错题：不动产价值
坚持学习的每一天都是美好的，相信大家只要认真学习，一定会在考场上绽放光芒！小编为大家整理了《资产评估实务一》错题率高的练习题，希望对大家的复习有所帮助，赶快来练习吧！
【多选题】
下列关于用剩余法评估不动产价值的说法中，正确的有（ ）。
A、剩余法又叫倒算法
B、采用剩余法可以评估土地使用权价值，也可以评估房屋建筑物价值
C、剩余法不适用于将生地开发成熟地的评估
D、剩余法适用于已建成不动产中的房屋或土地的评估
E、经营期是指从开工到竣工所持续的时间
查看答案解析
【答案】
ABD【答案解析】
剩余法适用于将生地开发成熟地的土地评估，选项C的说法不正确。开发建设期，主要是指从开工到竣工所持续的时间；经营期，是指不动产市场营销及租售所持续的时间。选项E的说法不正确。
【专家点评】
本题考查的是不动产评估——剩余法。需要注意的是，不动产的各个开发阶段都可以采用剩余法进行评估，且主要适用于下列不动产的评估：①待开发不动产的评估（假设开发)；②对己建成不动产中的房屋或土地的评估；③将生地开发成熟地的土地评估，用开发完成后的熟地价减去土地开发费用；④待拆迀改造的再开发地产的评估，这时的建筑安装费用应包括拆迁费用。
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