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2020年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（二十六）
2020年资产评估师备考正在进行中！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.单选题
采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（ ）。
A、息前净利润
B、企业自由现金流量
C、息前净现金流量
D、净现金流量
【正确答案】D
【答案解析】净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率。而息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率。
2.多选题
下列有关收益法的表述中，正确的有（ ）。
A、收益法从本质上体现了企业作为经营主体的存在目的
B、收益法容易被买卖双方接受
C、收益法的操作具有客观性，评估结果较为准确
D、收益法需要评估专业人员具有科学的态度
E、收益法的运用需要一定的市场条件
【正确答案】ABDE
【答案解析】收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。因此选项C的说法不正确。
3.单选题
成本法的基本思路是（ ）。
A、将资产的成本进行折现
B、重建或重置被评估资产
C、将资产的未来收益进行折现
D、按市价价格确定重置成本
【正确答案】B
【答案解析】成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。
4.多选题
下列各项中，属于运用成本法评估时应注意的事项的有（ ）。
A、被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态
B、被评估资产必须是可再生、可复制的资产
C、形成资产价值的耗费是必需的
D、最佳使用和快速变现情形
E、应当具备可利用的历史资料
【正确答案】CD
【答案解析】运用成本法评估时应注意以下事项：一是形成资产价值的耗费是必需的。二是最佳使用和快速变现情形。
5.单选题
资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是指（ ）。
A、资产的重置成本
B、资产的实体性贬值
C、资产的经济性贬值
D、资产的功能性贬值
【正确答案】B
【答案解析】资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。
6.多选题
资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。以下情形可能造成资产的功能性贬值的有（ ）。
A、由于新工艺的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本
B、由于新材料和新技术的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本
C、由于新工艺的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本
D、由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗
E、由于新技术的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本
【正确答案】ABCE
【答案解析】资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。选项D属于实体性贬值。
7.单选题
Z公司被评估设备甲年生产能力为150吨，参照资产的年生产能力为180吨，评估基准日参照资产的市场价格为50万元，该类资产的功能价值指数为0.7。甲设备的重置成本为（ ）万元。
A、42.01
B、44.01
C、47.01
D、60.01
【正确答案】B
【答案解析】被评估资产重置成本＝参照物资产重置成本×（被评估资产的产量/参照物资产的产量）x，被评估重置成本＝50×（150/180）0.7＝44.01（万元）
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