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2020资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（四十）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
在市场法中，对不动产区域因素进行间接比较调整，其中可比实例的不动产区域状况优于标准不动产区域状况，得102分；估价对象的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况，得97分，则不动产区域因素调整系数为（ ）。
A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
【正确答案】A
【答案解析】不动产区域因素调整系数＝97/100×100/102＝0.95。
2.单选题
下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（ ）。
A、桥梁
B、青苗
C、牌坊
D、高架道路
【正确答案】B
【答案解析】选项B属于地上附着物，但不属于构筑物。
3.单选题
某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金100万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）。
A、100万元
B、130万元
C、103万元
D、106万元
【正确答案】C
【答案解析】应收票据的评估值＝100×（1＋10‰×3）＝103（万元）。
4.单选题
长期股权投资评估指的是（ ）。
A、对投资企业的获利能力的评估
B、对资本的评估
C、对资本或权益的评估
D、对权益的评估
【正确答案】C
【答案解析】长期股权投资评估的基本特点是：（1）股权投资评估是对资本或权益的评估；（2）股权投资评估可能是对被投资企业获利能力的评估，也可能是为间接提高投资方自身盈利能力的战略投资价值的评估；（3）股权投资评估通常是建立在被投资企业持续经营的基础上；（4）股权投资评估通常是基于被投资企业权益的可分性。因此本题选择选项C，选项ABD的表述是不全面的。
5.多选题
下列各项中属于流动资产的特点的有（ ）。
A、周转速度快
B、变现能力强
C、存在形态多样化
D、波动性
E、单位价值低
【正确答案】ABCD
【答案解析】流动资产具有循环周转速度快、变现能力强、占用形态同时并存又相继转化、波动性的特点。
6.多选题
下列关于货币资金评估的说法，正确的有（ ）。
A、货币资金的评估不存在价值估算，仅需要核实数额
B、货币资金不会因时间的变化而变化
C、对现金的评估，实际上是通过对现金的盘点，与现金日记账和现金总账核对，确认现金数额
D、对各项银行存款的评估，实际上是通过银行函证与核对，核实各银行存款的实有数额
E、对外币的评估，一般按评估当日的汇率换算成等值人民币
【正确答案】ABCD
【答案解析】对于外币的核算，一般按评估基准日时的汇率换算成等值人民币。
7.单选题
根据工程的建设情况及现行材料调价和现行的费用标准分别确定直接费用和间接费用，对不可预见费、洽商费及预算外费用，可按实际发生数参照现行定额加以适当调整的办法为（ ）。
A、重置成本法
B、形象进度法
C、重置核算法
D、假设开发法
【正确答案】C
【答案解析】重置核算法是根据工程的建设情况及现行材料调价和现行的费用标准分别确定直接费用和间接费用，对不可预见费、洽商费及预算外费用，可按实际发生数参照现行定额加以适当调整的办法。
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