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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（九）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（ ）。
A、设备的获利能力和折现率能够确定
B、符合市场条件
C、市场有效
D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。
2.单选题
2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（ ）。
A、2000万元
B、2020万元
C、2040万元
D、2060万元
【正确答案】D
【答案解析】甲公司短期借款评估值＝2000＋2000×6%/12×6＝2060（万元）
3.单选题
甲股份有限公司有10栋用于出售的住宅楼，在进行评估时应选择的评估方法为（ ）。
A、收益法
B、市场法
C、成本法
D、假设开发法
【正确答案】B
【答案解析】产成品类存货按是否对外出售可以细分为对外出售的产成品和对外出租的产成品。对外出售的产成品，主要包括商品住宅、写字楼、独立商铺等，可以采用市场法评估。
4.单选题
评估外币存款，应按照（ ）汇率将外币存款折算成等值人民币。
A、评估基准日
B、评估现场工作日
C、当年平均
D、当月平均
【正确答案】A
【答案解析】如有外币，一般按评估基准日时的汇率换算成等值人民币。
5.单选题
贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做（ ）。
A、贴现息
B、应收利息
C、坏账准备
D、应付利息
【正确答案】A
【答案解析】贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做贴息或贴现息。
6单选题
某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
A、800
B、1250
C、5000
D、20000
【正确答案】B
【答案解析】楼面地价=土地单价/容积率=10000/8=1250（元/平方米）。
7.单选题
某民营林业公司拟转让近期收购的100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，该木材销售总收入为800000元，采运成本300000元，销售费用100000元，管理费用、财务费用共计50000元，销售税费按销售收入的18%征收，木材生产经营利润按主伐成本的16%计算，该林木资产评估值为（ ）。
A、278000元
B、500000元
C、110960元
D、200000元
【正确答案】C
【答案解析】林木评估值＝800000－（300000＋100000＋50000＋800000×18%）×（1＋16%）=110960（元）。
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