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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（二十四）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
在了解评估对象时，我们应该了解不动产的（ ）。
A、实体状态
B、权利状态
C、土地面积
D、新旧程度
E、土地使用权的年限
【正确答案】AB
【答案解析】了解评估对象，即对被评估不动产的实体和权利状态进行了解。
2.单选题
（ ）是绿色GDP核算的必要前提。
A、绿色国民核算
B、生态环境价值评估
C、碳交易评估
D、ppt存量项目的评估
【正确答案】B
【答案解析】生态环境价值评估是绿色GDP核算的必要前提。
3.单选题
光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张6个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差1个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）。
A、525万元
B、230万元
C、500万元
D、306万元
【正确答案】A
【答案解析】应收票据的评估值＝500 ×（1＋10‰×5）＝525（万元）。
4.单选题
下列关于珠宝首饰评估实践展望的表述，不正确的是（ ）。
A、我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理
B、珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题
C、拍卖公司、典当行对珠宝首饰的评估，往往需要借助专业的珠宝评估师和评估机构提供服务
D、随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求
【正确答案】B
【答案解析】在经营性文化单位改革发展的新形势下，珠宝首饰评估有助于解决珠宝企业融资难题。
5.多选题
目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，包括（ ）。
A、林业局
B、林场
C、营林区
D、林班
E、大班
【正确答案】ABCD
【答案解析】目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，即：林业局—林场—营林区—林班—小班。
6.单选题
运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（ ）。
A、收益权利人经营不善
B、当前不动产并未处于最佳利用状态
C、土地处于待开发状态
D、当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
【正确答案】D
【答案解析】当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制，致使不动产的收益偏高或偏低，而这些权利或限制又不能随同转让；当前不动产并未处于最佳利用状态，收益偏低；收益权利人经营不善，导致亏损，净收益为零甚至为负值；土地处于待开发状态，无当前收益，同时还必须支付有关税、费，净收益为负值。
7.单选题
下列设备寿覆盖，最长的是（ ）。
A、自然寿命
B、经济寿命
C、技术寿命
D、科学寿命
【正确答案】A
【答案解析】机器设备的自然寿命，是指设备从开始使用到因自然磨损不能正常使用所经历的时间。
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