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2021年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（二十五）
2021年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有（ ）。
A、资产评估委托方
B、资产占有方
C、其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员
D、资产评估师
E、资产评估机构
【正确答案】CDE
【答案解析】《资产评估法》规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。资产评估法明确规定，评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。
2.单选题
以下属于效用价值论理论内容的是（ ）。
A、商品具有使用价值和价值两个因素
B、商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量
C、商品的价值量是由边际效用决定的
D、需求价格和供给价格共同决定均衡价格
【正确答案】C
【答案解析】AB属于劳动价值论的观点。D属于均衡价格理论的观点。
3.多选题
商品的二重性取决于劳动的二重性，其中劳动的二重性包括（ ）。
A、价值
B、使用价值
C、抽象劳动
D、社会必要劳动时间
E、具体劳动
【正确答案】CE
【答案解析】商品的二重性取决于劳动的二重性，即抽象劳动和具体劳动。
4.单选题
下列各项中，不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当遵循的原则的是（ ）。
A、独立
B、客观
C、高效
D、公正
【正确答案】C
【答案解析】资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。
5.多选题
由于资产的使用会受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑（ ）。
A、确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制
B、确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C、确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报
D、资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
E、商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值
【正确答案】ABC
【答案解析】由于资产的使用会受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
6.单选题
我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规是（ ），标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。
A、《资产评估准则一基本准则》
B、《资产评估机构审批管理办法》
C、《国有资产评估管理办法》
D、《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》
【正确答案】C
【答案解析】1991年以国务院第91号令发布的《国有资产评估管理办法》，是我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规，标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。
7.多选题
我国资产评估行业发展的特点包括（ ）。
A、改革开放催生了我国资产评估行业
B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础
C、产权市场的形成促进了资产评估行业的发展
D、市场主导推动了资产评估行业走向规范
E、金融市场的建立加快了资产评估行业发展
【正确答案】ABCE
【答案解析】我国资产评估行业发展的特点有：改革开放催生了我国资产评估行业；服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础；产权市场的形成促进了资产评估行业的发展；金融市场的建立加快了资产评估行业发展；政府主导推动了资产评估行业走向规范。所以选项D不是答案。
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