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2021年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（三十）
2021年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.单选题
关于产权持有人，以下说法错误的是（ ）。
A、产权持有人，是指评估对象的产权持有人
B、资产评估的委托人是评估对象的产权持有人
C、评估对象一般受产权持有人控制
D、当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者
【正确答案】B
【答案解析】委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人。
2.多选题
评估报告使用人未按照法律、行政法规规定或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告，则（ ）。
A、资产评估机构不承担责任
B、资产评估专业人员不承担责任
C、资产评估机构和资产评估专业人员都不需承担责任
D、资产评估机构需承担责任，资产评估专业人员不需承担责任
E、资产评估机构和资产评估专业人员都需承担责任
【正确答案】ABC
【答案解析】评估报告使用人未按照法律、行政法规规定或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，资产评估机构和资产评估专业人员将不承担责任。
3.单选题
下列关于资产评估目的的说法中，不正确的是（ ）。
A、资产评估总是为满足特定经济行为的需要进行的
B、资产评估目的根据评估所服务经济行为的要求确定
C、确定评估目的是资产评估专业人员的责任
D、评估目的应当在资产评估委托合同中明确约定
【正确答案】C
【答案解析】资产评估总是为满足特定经济行为的需要进行的。选项A的说法正确。资产评估目的根据评估所服务经济行为的要求确定。选项B的说法正确。资产评估专业人员在承接资产评估业务时应与委托人沟通确定资产评估目的，确定评估目的是委托人的责任，评估目的应当在资产评估委托合同中明确约定。选项C的说法不正确，选项D的说法正确。
4.多选题
无形资产的评估包括三个层级的内容，分别为（ ）。
A、无形资产的种类及名称
B、无形资产的权利
C、无形资产的组成
D、无形资产的有效期限
E、无形资产产生的超额收益
【正确答案】ABC
【答案解析】无形资产的评估对象组成一般包含以下三个层级的内容：无形资产的种类及名称、无形资产的权利、无形资产的组成。
5.单选题
某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（ ）。
A、评估结论应当体现出租人对该房地产的权益
B、评估范围应包含承租人对该房地产的权益
C、评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响
D、评估范围应不包含承租人对该房地产的权益
【正确答案】B
【答案解析】某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，评估结论应当体现出租人对该房地产的权益，评估范围不应包含承租人对该房地产的权益，评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响。
6.单选题
下列关于评估对象及范围的说法中不正确的是（ ）。
A、对抵（质）押物价值动态管理的资产评估，可以根据抵（质）押物类型、分布和价值变化特点和委托约定选定典型抵（质）押物作为评估对象
B、发行股份购买资产行为，评估对象是发行股份拟购买的资产
C、债权转股权的评估对象为被转股企业股东权益
D、债权转股权的评估范围为拟转股债权和拟转股企业的全部资产及负债
【正确答案】C
【答案解析】债权转股权包含了被转股企业增资和债权人以债权对被转股企业出资行为。可以对拟转股债权和被转股企业的股东权益进行评估。评估对象分别为拟转股债权和被转股企业股东权益。
7.单选题
评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值，这样的评估是（ ）。
A、预测性评估
B、追溯性评估
C、现时性评估
D、时效性评估
【正确答案】C
【答案解析】评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值，这样的评估就是现时性评估。
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