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《资产评估实务（一）》试题回忆版：收益法
《资产评估实务（一）》试题回忆版
运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
A、净收益由总收益扣减总费用求得
B、总收益通常以客观收益为基础计算
C、非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D、总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E、有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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【答案】
ABCE【解析】
本题考查的是收益法。选项D错误，房地产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。
唯有不变的坚持，才让我们一步步变成更优秀的自己。信念和斗志宜聚，懈怠和悲观宜散；我们的斗志因信念而燃起，不懈怠、不悲观，落实每一个知识点。上面正保会计网校为大家整理了资产评估师《资产评估实务（一）》科目的试题，希望大家好好练习！
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