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《资产评估实务（一）》真金题：土地使用年期修正系数
《资产评估实务（一）》真金题
使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限为35年，当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年，假设土地资本化率为6%，据此计算的土地使用年期修正系数为（ ）。
A.2.3966
B.0.9198
C.0.4173
D.1.0872
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
年期修正系数＝[1－1/（1＋6%）^35]/[1－1/（1＋6%）^50]＝0.9198
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