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您好！ 假设出售资产账面价值1000 万元 公允价值是1800万元 那么转让利得就是800万元 但是再租回时确认的使用权资产价值为1000万元（该建筑物的账面价值）×［1259.2万元（使用权资产的租赁付款额现值）÷1800万元（该建筑物的公允价值）］=699.56（万元） 与该建筑物使用权相关利得=800×（1259.2÷1800）=559.64（万元）； 与转让至其他公司的权利相关的利得=800-559.64=240.36（万元）。 与该建筑物使用权相关利得559.64不确认损益，抵减使用权资产入账价值，也就是为什么用资产价值来确认使用权资产入账价值的原因所在。