问题已解决
卖方承租人租回不确认与资产使用权相关损益是什么意思?就是正常确认使用权资产和租赁负债吗?按图二分录?
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您好!
给你举个例子,请稍后
2023 10/15 23:47
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杨家续老师 
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2023 10/15 23:51
您好!
假设出售资产账面价值1000 万元 公允价值是1800万元
那么转让利得就是800万元
但是再租回时确认的使用权资产价值为1000万元(该建筑物的账面价值)×[1259.2万元(使用权资产的租赁付款额现值)÷1800万元(该建筑物的公允价值)]=699.56(万元)
与该建筑物使用权相关利得=800×(1259.2÷1800)=559.64(万元);
与转让至其他公司的权利相关的利得=800-559.64=240.36(万元)。
与该建筑物使用权相关利得559.64不确认损益,抵减使用权资产入账价值,也就是为什么用资产价值来确认使用权资产入账价值的原因所在。